青島:網上台北短租受家庭旅遊追捧 最低一天46元
2011-12-30 09:27:10 來源：青島早報
一家三口來青旅遊，哈爾濱的張先生選擇了網上預訂台北日租套房。4天300元的價格，還能自己做飯、洗衣，再加上離大型商場近的便利讓張先生一家人感覺非常實惠方便。目前，臨近春節，台北短日租套房正開始變得火爆。在萬達廣場購買了9套公寓的王女士把公寓全部挂到了網上進行出租，其中7套公寓已經預訂出去。記者調查發現，價格便宜、生活方便、有“家”的感覺，讓越來越多的遊客選擇了這種短租房；而一個月只要出租10天的收益就比房租高則成為了房東們選擇短租的動力，這對雙方來說是一種互惠互利。
現狀
台北短租房戶型很齊全
連續兩天，記者調查多家台北短租房網站發現，網上台北短租房的生意相當火爆。在一家網站上，記者輸入“青島”兩個字後，青島地區的房源立即出現了上千套，不但有來自市區的房源，膠南、即墨都有房源。短租房的種類也很齊全，既有高檔公寓房，也有改造後的老房，甚至連別墅都有，戶型大小也是從30多平方米到數百平方米不等。按照網站提供的搜索，記者輸入了市北兩個字，發現僅市北的房源就有300多套。記者點開一家浮山後的短租房信息看到，該房源明年1月份的日歷中已經預訂出了15天，已預訂的天數都被打上了對號。其中元旦3天、小年都訂了出去，連春節假期中的初一到初三也被預訂了。
最低價格一天僅46元
在另一家短租房網站上，記者同樣發現了預訂火爆的現象。在這家網站上，從價格到位置，從區域到面積都標注得十分詳細，每套短租房都配上了照片，室內的情況非常清楚。記者點開多套房源信息發現，幾乎全部房源明年1月份都有預訂，少的三五天，多的八九天。在這家網站上，記者看到最便宜的是李滄區面積在30多平方米的小戶型，一天出租的價格僅要46元，而最貴的是市南區石老人的一套面積200多平方米的別墅，每天出租的價格是1800元，裏面的設施非常豪華，連健身房、棋牌室、桑拿間都有。
【房東說】
9套公寓房7套被團購
昨天下午，記者按照提前的約定來到延吉路萬達購物廣場，見到已經連續幹了兩年公寓房短租的王女士。在王女士的短租房中，記者看到，臥室和客廳各一間，雙人床旁邊就是沙發和電視，廚房面積也不大，配有單獨的浴房和洗手間，給人一種家的感覺。“今年的生意特別好，明年1月份有7套公寓已經被提前預訂了，而且還是團購的。”王女士告訴記者，她和家人總共購買了這裏的9套公寓房，最小的面積在35平方米，最大的也僅有42平方米，一共花了300多萬元，簡單配置了家具後就挂到了網上。“團購7套的是一名客人從網站上約定的，他是青島人，說是正月初二同學聚會，有同學從外地一家三口趕過來，訂酒店不方便，幹脆就訂了短租房。”王女士告訴記者。
短租房也有淡旺季
“今年短租房的生意特別好做。尤其是夏天，7月到10月4個月份幾乎全滿，都是到青島旅遊的客人，9套房大概掙了30萬元左右。”王女士告訴記者，她的公寓最便宜的一天78元，但到了旅遊旺季可以漲到178元，尤其是到了啤酒節期間，提前一個月房子就被訂出去了。“4個月120天，按照100天計算，每天每套房178元，9套房就是16萬元，其余的時間再幹點，差不多一年能賺30萬。”王女士告訴記者，按照她購房時花費的300多萬元計算，按照這個勢頭不到13年就能收回成本，這比買網點出租都劃算。
房東大多有多套房
在青島火車站附近的一棟居民樓，記者見到了另一名房東胡女士，她的房子面積90平方米，也用來短租。“我有兩套房子，這套房子是給孩子結婚用的，所以不舍得長租。”胡女士說，她出租的房子生意並不好，一年也就掙了1萬多元。“這裏離海水浴場近，所以旺季好租，但到了旅遊淡季就很難租出去。”胡女士說。
記者聯係上某短租房網站的工作人員，他介紹，青島的注冊房東就有600多人，最少的有一套房子出租，最多的有10多套房子。“我們有專人上門驗房，只有看到房產證或完整的租房手續才會通過其網上租房申請。”
【房客說】
租個“家”過年
“我的親戚從智利回來了，今年過年說好了都在青島過，所以就過來了。但住親戚家不方便，住酒店太冷清。所以選擇了短租房，有種家的感覺。”記者從一名浮山後短租房的房東那裏獲得了一名租房客人的聯係電話，這名張姓的男子告訴記者，他大學畢業留在了哈爾濱，已經快20年沒回家了，這次回來除了一家人團聚外，也想在青島好好玩玩，但住在家裏肯定住不開，而且不方便，所以他選擇了這套套二的房子，一是離親戚家近，二是住起來方便，還可以洗衣服做飯。“住在酒店裏沒有家的感覺，這套房子的照片我看了，房子的設計很溫馨，能找到家的感覺。”張先生告訴記者。
台北短期租房為吃便宜海鮮
通過房東王女士，記者聯係上了一名連續兩年來青島租短租房的房客張金成，他告訴記者，每年夏季他都和朋友來青島租短租房。“青島的海鮮便宜，扎啤好喝，每年我們都找個周末過來，周五晚上開車就到青島了，第二天買海鮮、買扎啤，自己在短租房裏做飯，特別過癮。”張金成說，他自己計算過，夏季青島的普通酒店每晚的住宿價格動輒就要300多，甚至400多元，但短租房的價格要便宜一半。而且到酒店吃海鮮的價格太高，把海鮮買回來自己做，再配上青島扎啤，這錢能省出一天的房租來。
租客多來自較發達城市
這些短租客大都是從哪裏來呢？某短租網站的工作人員小劉告訴記者，從交易記錄來看，短租客大都來自國內一些較為發達的城市，而且租房者的年齡大都以年輕人為主。“成交比例最高的是上海和北京等一線城市的客人，再就是濟南、天津、青島等其他一些較發達城市的客人，他們大都能接受短租房這個觀念，也會算經濟賬。”小劉告訴記者，租房者的年齡大都在35歲以下，25歲到35歲年齡段的客人佔了客戶群90%的份額。
小調查
網上注冊就能當房東
記者從租房網上了解到，想當短租房的房東其實很簡單，用戶只要在網上成為注冊用戶後，就能變成房東。“用戶注冊後，網站相關人員會到用戶家裏拍照片，查驗房產證等手續，備案後，房東就可以把房屋挂到網站上出租。同時網站收取50到100元不等的手續費，就完成了交易。”某短租網站的工作人員小劉告訴記者，網站收到租房者支付的房租後，會在完成交易後扣除一定的額度再打到房東賬戶內，網站扣除的比例通常在交易額的3%到10%不等。
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